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新的《土地管理法》出台,村委会有权卖地吗?

2019-09-14 11:11 | 来源:中外法制网 |作者:admin| 点击量:

      新的《土地管理法》将于2020年1月1日实施,根据该法第六十三条第一款“土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务”之规定,集体土地中的经营性建设用地是可以出租、出让的。那这是否意味着村民委员会有权将出卖村里的土地呢?

      答案是否定的。根据《村民委员会组织法》的规定,村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,其并非是村里事务的决策机构。那么谁有权决定呢?

      《村民委员会组织法》第二十四条规定:“ 第二十四条涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:(一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准;(二)从村集体经济所得收益的使用;(三)本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案;(四)土地承包经营方案;(五)村集体经济项目的立项、承包方案;(六)宅基地的使用方案;七)征地补偿费的使用、分配方案;(八)以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产;(九)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。

      村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。

      法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的,依照其规定。”

      根据上述规定,有权决定村里事项的是村民会议或者村民代表会议,村委会是无权决定的。若村委会或者其成员出卖土地,村民能怎么办呢?

      根据《村民委员会组织法》第三十六条第一款规定:“村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的,受侵害的村民可以申请人民法院予以撤销,责任人依法承担法律责任”之规定,村民可以申请人民法院撤销该行为。

(责任编辑:admin)
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